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工事監理とは

工事監理とは、呼んで字の如く工事を監理する事です。一体誰が監理するのか?

工事監理者が、工事の管理を行います。
住宅を建築する際には、工事監理者を定め適切な工事を行わなければなりません。


工事監理者とは

この工事管理者とは建築士になります。
現在建築中の建物が設計図面のとおり、正しく建築工事されているかを確認する重要な仕事になります。

しかし、現実にはこの工事監理が適切に実施されていない現場があるのが、住宅業界の現実です。

弊社の検査でも現場に工事監理者が来ていない事が殆どです。
工事監理者が不在で工事管理が殆ど行われない中、建てられていく住宅に安心を求める事は難しいと思います。

しかし、中には工事監理を適切に行って建てられている現場もあるのは事実です。

工事監理者は、建築確認申請では書面に名前が明記されています。
しかし実際に現場に工事監理に行かない事が多い為、現在問題となっています。


現場監督とは

現場監督と工事監理者を混同される方もいられますが、現場監督と工事監理者は全く異なるものです。

工事監理者は現在建築中の建物が設計図面のとおり、正しく建築工事されているかを確認するのが仕事になります。

現場監督とは工事の進捗状態の監理・段取り・適切に工事が行われているかの確認を行っています。

現実には工事の段取りしか行っていない現場監督が多いのが事実です。


上記で記載した問題は、中小零細企業だけではなく大手のハウスメーカーにも言える事です。
大手のハウスメーカーなどの工事監理者は抱えている現場の数も多く全てを監理するのが難しい状態になっている方もいます。

新築住宅の建築は元請会社(工務店等)から数多くの下請け業者へと発注されます。
この為多くの業者が関わり一軒の家が建てられます。
その為、しっかりとした工事監理者が、必要となってくるわけです。

弊社の住宅施工途中調査は、工事監理者になるわけではありません、建設工事が適切に実施されているか、第3者として検査を行うものです。
検査がはいることにより、施工会社も真剣になります、手抜き工事、うっかリミスの解消につながり欠陥住宅を未然に防ぐ事になります。
弊社では、このような第3者を入れた住宅検査が現在必要な事だと考えています。

 




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