居住中建物点検調査(戸建・マンション)

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リフォームや建て替え前や住宅メーカーの保証期限が切れる前などに

住宅は生きています、その為劣化していくものです。
ですが定期的に建物に手を入れてやるとその建物は長持ちします。
建物を長持ちさせる秘訣は定期的に手を入れる事です。

早期に劣化や欠陥、不具合に対応する事が住宅を長持ちさせ、維持費を押さえることにつながります。
また、住宅の欠陥・不具合等への対処が遅れると、補修構図の費用も大きくなっていきます。

住宅の点検・建物調査は何時までに点検しろと言う事ではありません。メンテナンスを考え始めたとき、また、瑕疵担保責任期間内に行うのが理想的です。

新築住宅については売主や請負人に10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。
この期間内の点検・建物調査をお勧めします。


宅建業者が既存住宅を販売する場合2年間の瑕疵担保責任が課せられています。
この期間内の点検・建物調査をお勧めします。

売主が個人の場合、瑕疵担保責任期間内の点検・調査をお勧めします。
売主が個人の場合瑕疵担保責任が無い場合もあります、契約書を確認してみてください。


瑕疵とは


調査内容

  1. 基礎(亀裂損傷調査)
  2. 床下(点検口からの目視調査)
  3. 外壁・内壁(亀裂損傷調査)
  4. 小屋裏(点検口部からの目視調査)
  5. 床・内壁の傾斜測定(2室程度)
  6. 設備(給排水・電気・換気)

既存住宅調査と床下・小屋裏詳細調査

住宅の建物点検調査と簡易調査との違い
必要書類一覧


  1. 建具・不具合箇所のチェック
  2. 床・内壁の傾斜測定
  3. 設備等の固定稼働の状況
  4. 天井スラブ内調査(点検口部からの目視調査)
  5. 床スラブ内調査(点検口からの目視調査)
  6. バルコニーの調査(専有共用部)




 



建物点検調査の申し込み方法と手順

@調査可能日の確認

調査可能日の確認は、弊社へ
【電話】0120−563−077  / お問い合わせフォーム
のいずれかで、お客様の希望調査日をご連絡下さい。

お問い合わせフォームからの方は、担当者より調査可能かどうかの返信があります。
返信が2日たってもない場合はお電話0120−563−077までご連絡ください。


A調査のお申し込み


■お電話でのお申し込みはこちらから 【電話】0120−563−077


■調査依頼からのお申し込みはこちらから
調査依頼からの方は、担当者より受付のメールが届きます。
返信が2日たってもない場合はお電話0120−563−077までご連絡ください。


Bご依頼者様より弊社への必要書類の送付

FAX・郵送にて必要書類の送付してください。

●図面の用意  必要書類一覧へ
※下記書類はすべて揃わない事もございます、その場合、ご用意頂けるもので結構です。
(中古住宅の場合、図面が揃わない事が多い為、現場での調査が主体となります。)

■FAX 03−5623−0662

■住所
〒103−0013
東京都中央区日本橋人形町2−7−15全粉会館ビル5F


C調査日時の確認のご連絡

住宅検査センターよりお電話にて
日時、時間、待ち合わせ場所の再確認をいたします。


D建物点検調査の実施・質疑応答

現地にて住宅調査を行います。
※調査時間は概ね2〜3時間程度を目安にして下さい。


住宅調査の概要を口頭でご説明します。
質問等ございましたらお聞きください。
※住宅調査後10日以内に代金の支払いをお願いします。


E建物点検調査報告書の送付

入金日から10日以内にお手元に報告書が届きます。
住宅調査当日に概要を口頭で説明します。



Fアフターサービス

報告書の内容についてご不明な点がございましたら、ご連絡下さい。
調査完了後にも相談、アドバイスを実施しております。
何か住宅に関してご不明な点がありましたらご連絡ください。



その他、住宅調査に関するご相談・ご質問承っております。

上記の他に、住宅検査に関するご質問・ご相談、不安な点などがございましたら、住宅検査センターまで お問い合わせをお願いします。お問合せは、メール・電話・FAXにて受け付けております。

メールフォーム
お問合せはメールフォームでも承っております。


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