居住中建物点検調査（戸建・マンション）/住宅検査センター

居住中建物点検調査（戸建・マンション）住宅を長持ちさせる秘訣は定期的な建物調査に

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リフォームや建て替え前や住宅メーカーの保証期限が切れる前などに

住宅は生きています、その為劣化していくものです。
ですが定期的に建物に手を入れてやるとその建物は長持ちします。
建物を長持ちさせる秘訣は定期的に手を入れる事です。

早期に劣化や欠陥、不具合に対応する事が住宅を長持ちさせ、維持費を押さえることにつながります。
また、住宅の欠陥・不具合等への対処が遅れると、補修構図の費用も大きくなっていきます。

住宅の点検・建物調査は何時までに点検しろと言う事ではありません。メンテナンスを考え始めたとき、また、瑕疵担保責任期間内に行うのが理想的です。

新築住宅については売主や請負人に１０年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。
この期間内の点検・建物調査をお勧めします。

宅建業者が既存住宅を販売する場合２年間の瑕疵担保責任が課せられています。
この期間内の点検・建物調査をお勧めします。

売主が個人の場合、瑕疵担保責任期間内の点検・調査をお勧めします。
売主が個人の場合瑕疵担保責任が無い場合もあります、契約書を確認してみてください。

居住中建物点検調査（戸建）調査内容

基礎（亀裂損傷調査）
床下（点検口からの目視調査）
外壁・内壁（亀裂損傷調査）
小屋裏（点検口部からの目視調査）
床・内壁の傾斜測定（2室程度）
設備（給排水・電気・換気）

※床下詳細調査
※小屋裏詳細調査
※耐震診断

※印はオプションになります

居住中建物点検調査（マンション）調査内容

建具・不具合箇所のチェック
床・内壁の傾斜測定
設備等の固定稼働の状況
天井スラブ内調査（点検口部からの目視調査）
床スラブ内調査（点検口からの目視調査）
バルコニーの調査（専有共用部）

※共用部のチェック（外壁、屋根、共用廊下、階段、その他）

※印はオプションになります

建物点検調査の申し込み方法と手順
①調査可能日の確認
調査可能日の確認は、弊社へ【電話】0120-563-077 　／　お問い合わせフォームのいずれかで、お客様の希望調査日をご連絡下さい。お問い合わせフォームからの方は、担当者より調査可能かどうかの返信があります。返信が２日たってもない場合はお電話0120-563-077までご連絡ください。

②調査のお申し込み
	■お電話でのお申し込みはこちらから　【電話】0120-563-077 ■調査依頼からのお申し込みはこちらから調査依頼からの方は、担当者より受付のメールが届きます。返信が２日たってもない場合はお電話0120-563-077までご連絡ください。

③ご依頼者様より弊社への必要書類の送付

ＦＡＸ・郵送にて必要書類の送付してください。

●図面の用意　　必要書類一覧へ
※下記書類はすべて揃わない事もございます、その場合、ご用意頂けるもので結構です。
（中古住宅の場合、図面が揃わない事が多い為、現場での調査が主体となります。）

■ＦＡＸ　０３－５６２３－０６６２

■住所
〒１０３－００１３
東京都中央区日本橋人形町２－７－１５日本橋トグチビル５Ｆ

④調査日時の確認のご連絡
	住宅検査センターよりお電話にて日時、時間、待ち合わせ場所の再確認をいたします。

⑤建物点検調査の実施・質疑応答
	現地にて住宅調査を行います。 ※調査時間は概ね２～３時間程度を目安にして下さい。住宅調査の概要を口頭でご説明します。質問等ございましたらお聞きください。 ※住宅調査後１０日以内に代金の支払いをお願いします。

⑥建物点検調査報告書の送付
	入金日から１０日以内にお手元に報告書が届きます。住宅調査当日に概要を口頭で説明します。

⑦アフターサービス
	報告書の内容についてご不明な点がございましたら、ご連絡下さい。調査完了後にも相談、アドバイスを実施しております。何か住宅に関してご不明な点がありましたらご連絡ください。