フラット35（中古戸建・中古マンション）/住宅検査センター

フラット35（中古戸建・中古マンション）フラット35適合証明書（中古住宅）は適合技術者に申請を

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フラット35（中古住宅）は適合技術者に申請を

中古住宅を購入する際、住宅ローンとして住宅金融支援機構のフラット３５（中古住宅）を利用しようとする場合には、購入予定の中古戸建・中古マンションが住宅金融支援機構の定める基準を満たしている事を証明する適合証明書が必要になります。
適合証明書を発行する場合は検査機関または適合技術者に調査して頂く必要があります。

※基準を満たさない場合は適合技術証明書の発行は出来ません。
※既存中古住宅調査をご利用で基準に適合している場合、適合証明書の発行も可能になります。

フラット35調査（中古戸建て）

敷地調査
住宅の概要の確認
住宅の用途の確認
住宅の構造の確認
劣化状況調査
耐震評価基準の確認

フラット３５調査（中古マンション）

敷地調査
住宅の概要の確認
住宅の用途の確認
住宅の構造の確認
劣化状況調査
耐震性の確認
管理規約の確認

書類審査（無償）とお問合せ

調査後の発行不可を出来る限り減らす為に、明らかに発行不可であるかどうかを書類審査いたします。
書類審査は無料です。
書類審査は明らかに適合証明の発行が出来るか出来ないかの簡易審査であります。
ですので中には現場調査によって発行できない建物もありますのでご了承ください。
書類審査のご希望の方はＦＡＸ、郵送にて必要書類を送付してください３～７日程で回答致します。

住所：	〒１０３－００１３東京都中央区日本橋人形町2-7-15日本橋トグチビル5F
FAX：	03-5623-0662

必要書類

中古戸建ての場合

建物の登記事項証明書又は建物の登記簿謄（抄）本の写し
土地の登記事項証明書又は土地の登記簿謄（抄）本の写し
確認済証（建築確認通知書）又は検査済証の写し
販売用の資料(間取図・建物概要の入った物）
※昭和５６年５月３１日以前に建築確認を受けている場合は設計図書が必要になります。
※その他必要な資料がある場合は弊社よりご連絡いたします。

中古マンションの場合

建物の登記事項証明書又は建物の登記簿謄（抄）本の写し
土地の登記事項証明書の写し
確認済証（建築確認通知書）又は検査済証の写し
販売用の資料(間取図・建物概要の入った物）
管理規約の写し
長期修繕計画書の写し
※昭和５６年５月３１日以前に建築確認を受けている場合は各階平面図・立面図が必要になります。
※その他必要な資料がある場合は弊社よりご連絡いたします。

資料送付時の注意点

上記資料にご依頼主様の氏名・住所・℡の明記をお願いします。
記入が無い場合は書類審査は致しません。

※申請者確認事項

独立行政法人住宅金融支援機構（以下「機構」といいます。）の証券化支援事業（証券化支援事業を活用した民間金融機関の住宅ローン（以下、「フラット３５」といいます。））
又は財形住宅融資を受けるに際しては、機構の定める次の要件に該当する必要があることについて承知のうえ、これらの要件についてフラット３５のご案内等により確認しておいて下さい。
（１）機構のフラット３５又は財形住宅融資ごとに適用される技術的基準に適合していること。
（２）住宅の床面積、表示登記の時期、購入価額、人の要件に適合していること。
申請住宅についての適合証明は、機構の定める物件検査方法により確認した範囲において、融資条件である技術基準への適合の可否を判断するために行うものであり、申請者に対して住宅の瑕疵がないことや住宅の性能を保証するものではないことをご承知下さい。
申請住宅についての適合証明は、建築基準法への適合を証明するものではないことをご承知ください。
また、建築基準法に不適合な場合などは融資の対象とならない場合があることをご承知ください。
申請者と住宅の居住者が異なるときは、現地調査日までに居住者の了承を得ておいてください。
検査途中の段階で、当該物件が要件に不適合であることが判明した場合は、それ以降の検査は行わず、それまでの検査費用について精算する場合があることをご承知ください。
発行後の適合証明の有効期限は、一戸建等の場合は現地調査から６ヶ月間、マンションの場合は現地調査から５年間（適合証明受理日において竣工から５年以内の場合）又は３年間（適合証明受理日において竣工から５年超の場合）であることをご了承ください。
当該住宅の検査に伴うキズ等が生じた場合であっても、補償等を求めないことを承知し、これについて当該住宅の所有者の同意を得ておいてください。
フラット３５ｓ（優良住宅取得支援制度）の適用については、金融機関への申込期間が定められていますので、当該申込期間内に借入申込を行う必要があることをご承知ください。
フラット３５ｓ（優良住宅取得支援制度）の適用については、フラット３５ｓの基準のうちいずれか一つ以上の基準への適合が必要となることをご承知ください。

申し込み方法と手順

①ご依頼者のご準備、ご確認

１・購入予定物件の現在の居住状況をご確認ください。
空家・・・不動産会社が立ち会い可能な日時
居住中・・・売主が居住中の場合は調査可能な日時（不動産会社又は売主に確認を取って下さい。）

２・必要書類の準備

②調査可能日の確認
	調査可能日の確認は、弊社へ【電話】0120-563-077 　／　お問い合わせフォームのいずれかで、お客様の希望調査日をご連絡下さい。お問い合わせフォームからの方は、担当者より調査可能かどうかの返信があります。返信が２日たってもない場合はお電話0120-563-077までご連絡ください。

③調査のお申し込み
	■お電話でのお申し込みはこちらから　【電話】0120-563-077 ■調査依頼からのお申し込みはこちらから調査依頼からの方は、担当者より受付のメールが届きます。

④ご依頼者様より弊社への必要書類の送付
	ＦＡＸ・郵送にて必要書類の送付してください。 ■ＦＡＸ　０３－５６２３－０６６２ ■住所〒１０３－００１３東京都中央区日本橋人形町２－７－１５日本橋トグチビル５Ｆ

⑤調査日時の確認のご連絡
	住宅検査センターよりお電話にて日時、時間、待ち合わせ場所の再確認をいたします。

⑥フラット３５（中古住宅）調査の実施・質疑応答
	現地にて住宅調査を行います。 ※調査時間は概ね２～３時間程度を目安にして下さい。