よくあるご質問住宅の欠陥・損傷調査に関するよくあるご質問集

戸建内覧会(新築住宅竣工調査)

  1. 隠れて見えない場所の建物調査も行うのですか?
  2. 排水設備の問題も調査してくれますか?
  3. 断熱材の有無などは確認できますか?
  4. 基礎コンクリートの強度が心配なんですが、調査出来ますか?
  5. 構造や工法(木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造)によって建物調査出来ない場合がありますか?
  6. 建売住宅でも注文住宅でも対応可能ですか?
  7. 調査には立会わなきゃいけませんか?
  8. 売り主側の立会いは必要ですか?
  9. 売り主側の立会いは誰にしてもらうんですか?
  10. 必要書類が揃わないのですが、調査出来ますか?
  11. 調査時間に制限はありますか?
  12. 調査開始時間に制限はありますか。
  13. 新築住宅竣工調査の日程は何時頃がいいんですか?
  14. 調査時間はどれくらいかかるのでしょうか?

Q隠れて見えない場所の建物調査も行うのですか?
調査は目視出来る範囲です。原則、建物に傷をつける調査は致しません。
Q排水設備の問題も調査してくれますか?
シンク下部や床下排水管の接合部分等の状態を、目視可能な範囲から確認いたします。
Q断熱材の有無などは確認できますか?
床下・小屋裏等見える範囲での確認になります。
Q基礎コンクリートの強度が心配なんですが、調査出来ますか?
基本の調査では、主に目視確認しております。ご要望に応じて、シュミットハンマーによる強度試験も行うことが可能です。(別途有償)
Q構造や工法(木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造)によって建物調査出来ない場合がありますか?
構造や工法(木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造)によっての調査不可はありません。
Q建売住宅でも注文住宅でも対応可能ですか?
建売住宅でも注文住宅でも対応可能です。
Q調査には立会わなきゃいけませんか?
原則、お客様立会いの元、調査をしています。お客様が立会い可能な日時に調整して頂くことをお奨めいたします。
Q売り主側の立会いは必要ですか?
必ず、立会って頂く必要があります。
Q売り主側の立会いは誰にしてもらうんですか?
売り主・施工会社の双方に立会って頂くことが理想です。仲介業者がいる場合はその立会いもあれば尚良いでしょう。最低でも売り主の方には立会って頂くようお願いしてください。
Q必要書類が揃わないのですが、調査出来ますか?
住宅の調査において、当該住宅を細かく把握するために、必要書類は出来るだけ多く揃えて頂くようおねがいします。但し無理な場合はご用意頂いた書類のみでの対応になります。
Q調査時間に制限はありますか?
調査時間に制限はございません。責任を持って調査致します。なお調査時間が長くなりましても一切追加料金はございません。
Q調査開始時間に制限はありますか。
開始時間の制限はしておりませんが、日没前に調査が終了出来る事が望ましいと思われます。冬季は日が落ちるのが早いので早めの調査時間をお奨めします。
Q新築住宅竣工調査の日程は何時頃がいいんですか?
引き渡し日から二週間前ぐらいが理想です。新築住宅竣工調査で指摘したことを売主に補修工事して頂く期間が必要だからです。竣工検査指摘事項確認検査にて補修後の確認も行いましょう。
Q調査時間はどれくらいかかるのでしょうか?
建物の状態や間取り、面積によって変わります。平均2〜3時間程度です。
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